一、甲出資興建 A 屋，但為實質違建。甲的債權人乙對甲取得對人之執行名義後，得否 就該屋聲請強制執行？又所在地的地政事務所可否就該屋進行勘測與登記？拍定該 屋者，在何時可取得何種權利？請依實務見解與相關規定回答上述問題。（25 分）