一、甲母自作主張，透過代書將所有的土地一筆贈與年僅 17 歲的女兒乙，並完成登記。 只是該土地已有抵押權設定，並且根據稅法，地價稅納稅義務人是土地所有權人。 試問：乙是否取得土地所有權？（35 分）

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詳解 提供者：Tseng Sandy
乙取得土地所有權。 該受贈行為是純獲法律上利益，限制行為能力人乙不必得法代人同意亦有效。 而該土地設有抵押權，依土地法所有權人有支付地價稅義務，得就不動產拍賣清償或由不動產本身負擔，受贈人不因此有法律上不利益。 另民法規定，不動產物權依法律而取得，設定，喪失，變更，非經登記不生效力。本題已完成登記故取得土地所有權。