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土地政策
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104年 - 104年地方三等-土地政策#35009
> 申論題
一、請問土地的意涵為何?多位地政及不動產產官學界合組了「臺灣土地社會聯盟」,指 陳我國根本沒有明確的土地政策,而學者也指出我國的土地政策皆是在為其他公共 政策服務,往往不是扮演著主導的角色。請由歷史發展的角度敘述我國土地政策的 服務對象及其未來應有的發展方向。(25 分)
相關申論題
二、第二次世界大戰之後,全球農業政策約略可以劃分成兩大階段,一為由戰後到 1980 年,可稱之為農業「生產論」時期;1980 年代中期以後,則有「後生產論」與「多 功能農業體制」,請分別解釋「生產論」、「後生產論」與「多功能農業體制」的意涵? 又,為何論者主張「多功能農業體制」可以為我國農業未來的出路?(25 分)
#92020
三、「桃園航空城」開發計畫近日史無前例的舉辦了預備聽證會,未來也將舉辦正式聽 證會,請問,為何要舉辦聽證會?除了法律依據之外,請解釋其舉辦的理由。(25 分)
#92021
四、我國的土地政策,許多決策都是採取「委員會機制」來決定,如都市計畫委員會及 區域計畫委員會皆是,請問,採取「委員會機制」的理由為何?其背後的方法論又 為何?這樣的「委員會機制」是否符合民主政治的常態?(25 分)
#92022
四、請舉例說明如何透過串聯政府地籍及實價登錄資料解決重要的土地或 不動產問題。(25 分)
#559565
三、有些國家將房屋出售前持有期間較短者視為投機行為,並據此提高相關 稅額。你認為上述判斷投機的準則合理嗎?為什麼?提高稅額會改變這 些所謂投機者的行為嗎?為什麼?(25 分)
#559564
二、地方政府依賴土地開發手段(例如市地重劃或區段徵收等)籌措稅源的 優點和缺點各為何?(25 分)
#559563
一、現有的非都市土地使用管制和之後的國土計畫法,對於農地使用管制的 方式有何不同?此外,國土計畫法實施對於農地價格可能產生什麼影響 及其原因?(25 分)
#559562
四、土地具有公共性質,因此大型土地開發應回饋社會。試闡述「開發利益 回饋」的概念及其理論基礎,並舉例說明我國相關制度的具體作法。 (15 分)另以我國某類開發案件或制度為例,說明政府如何透過公私協 力模式或課予開發負擔以實現開發利益回饋,並評估此種作法在實務上 遇到的困難與改進方向。(10 分)
#555023
三、試述國土計畫法的主要目標、內容要點、國土功能分區、全國與地方國 土計畫層級架構,以及其希望解決的國土問題。(25 分)
#555022
二、司法院釋字第 400 號解釋對於土地徵收設定「因公共用途之必要」要件, 試說明該要件的主要內涵,並說明此一憲法原則對土地徵收條例與徵收 實務產生之影響。(15 分)目前我國實行的區段徵收等制度是否完全符 合「公益必要性」原則,並說明引發那些爭議。(10 分)
#555021
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