三、主管機關爲促進都市土地開發利用，常以「容積獎勵」或「容積移轉」為工具，誘導市地開發建設。就都市整體發展而言，是否有當？試評述之。（25 分）

四、近來有關以「區段徵收」方式進行土地整體開發，常引起被徵收人之抗爭，並以「公共利益」不足為抗議理由。試問「區段徵收」與「公用徵收」之差異何在？徵收之公益衡量其內涵為何？試申述之。（25 分）