三、某建設公債之面值為 200,000 元，售價為 197,250 元。該公債年利率為 4%，每季支 付利息一次，公債存續期間還有 12 年。試問現在購買該公債之投資報酬率（Yield to Maturity）為多少？若兩年後之市場利率為 6%，該公債兩年後之投資價值為多少？ （25 分）