三、甲受讓乙之 A 筆土地時，明知丙越界占用該筆土地些微面積約七坪，丙所建四層樓 房價值甚巨，經查該被占用土地為道路用地，甲乙乃約定起訴請求丙拆屋還地，如 能有所穫者，雙方利益均分。甲乃本於所有權人物上請求權請求丙拆屋還地，請析 述有無理由？（25 分）

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詳解 提供者：李菲菲


第 796 條

土地所有人建築房屋非因故意或重大過失逾越地界者，鄰地所有人如知其越界而不即提出異議，不得請求移去或變更其房屋。但土地所有人對於鄰地因此所受之損害，應支付償金。

前項情形，鄰地所有人得請求土地所有人，以相當之價額購買越界部分之土地及因此形成之畸零地，其價額由當事人協議定之；不能協議者，得請求法院以判決定之。