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民法(含總則、物權、親屬與繼承)
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109年 - 109 地方政府特種考試_三等_地政:民法(包括總則、物權、親屬與繼承編)#94812
> 申論題
三、A、B 兩人結婚多年。A 夫在外工作,B 妻則是家庭主婦。某次 A 夫至 國外出差,但因國外戰亂,失蹤而生死不明,B 妻及其子女因而陷入生 活困難,於是 B 妻在 A 夫失蹤半年後,想以自己名義處分 A 夫所有的 土地,以換得日常生活費用。有無可能?(25分)
相關申論題
一、A 和18歲的未成年人 B 商談土地買賣事宜。因該筆土地上有抵押權登 記,而 B 的父親 C 認為 B 尚無能力處理,故表示反對。但 B 卻仍不顧 父親反對,和 A 完成買賣,並完成價金交付,因此 B 急於取得土地所有 權,而 A 也表示願意全力配合。問:A、B 兩人為土地所有權移轉登記 時,是否須得 C 之同意?(25分)
#395179
二、A 委託建商 B 在自己土地上蓋一透天厝,並以 A 為起造人。透天厝完成 後,A 卻無力支付承攬報酬給 B。B 立即向法院主張就該透天厝及土地 實行抵押權。是否有理?(25分)
#395180
四、A 死亡,留有繼承人配偶 B 及未成年子女 C。B 想分割 A 所遺留的土 地,並向地政機關為遺產繼承及分割登記,有無可能?(25分)
#395182
二、A 去年繼承一筆偏遠深山土地,並完成繼承登記。B 見 A 不常來土 地,所以擅自在土地上蓋鐵皮屋使用,長達 20 年。此事被 A 所得知, 可否向 B 主張拆屋還地?(25 分)
#569512
一、A 想出賣一間透天厝給 B。B 收到 A 來信後,隨即寄出同意信。但就 在同意信到達 A 前,B 被法院監護宣告,而以 C 為監護人,C 拒絕 同意該買賣契約。試述該買賣契約效力如何?(25 分)
#569511
四、A 係退伍榮民,一人單身在臺。A 有意投資建築一批榮民宿舍,相中 B 所有的土地。B 非常認同 A 的計畫,遂將土地設定地上權 50 年給 A。 A 也根據計畫完成榮民宿舍一批,並開始營業。3 年後,A 不幸去世。 試問,地上權如何歸屬?(25 分)
#559561
三、A 將土地設定地上權 50 年給 B,約定地租數額,並且登記於土地登記 簿。一星期後,B 一次繳足一年地租給 A。A 之後將土地所有權出售並 讓與 C,並完成所有權移轉登記。C 欲向 B 收取今年地租,是否有理? (25 分)
#559560
二、A 在某社區大廈,擁有一區分所有權。A 之後將該區分所有權(含基地) 讓與 B,並完成移轉登記。一星期後,該社區管委會通知 B 必須繳納 A 所積欠的管理費。B 拒絕之。但管委會認為,社區管理章程明定: 「受讓 人必須負擔前手所積欠費用」。試問,誰的主張有道理?(25 分)
#559559
一、A 有一棟透天厝,基於稅務考量,想贈與給自己未成年 17 歲兒子 B。但 為避免自己無房可住,所以在贈與契約中,加入條款:「B 必須讓與其中 一間房間給 A 居住」 。試問,該贈與契約效力如何?(25 分)
#559558
三、甲的配偶已死亡,有 4 個兒子丙、丁、戊、己,甲於生前以密封遺囑形 式立下遺囑,指定將其所有財產全數留給四子己,亦由己接任企業集團 總裁。請問該遺囑將其所有財產全數留給四子己以及由己接任企業集團 總裁的效力為何?(34 分)
#552795
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