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土地經濟學
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100年 - 100 地方政府特種考試_三等_地政：土地經濟學#15322
> 申論題
二、土地市場之特性為何？其與一般商品市場有何不同？ 近來房地價飆漲成為我國十大民怨之首，顯見土地市場難以落實有效運作， 請以Edgeworth-box圖說明之。（25分）
相關申論題
一、David Ricardo的差額地租論（differential rent theory）強調肥沃度對地租的重要性，然現今市場上出現植物工廠栽培的水耕蔬菜，卻強調浸泡在營養液的無土栽培之特性，此舉和David Ricardo 的差額地租論的論點似有相違，究竟這種新型栽培方式是否意味著古典地租論已經失去實義？如是，其理由為何？如若不然，兩種論點的主要差異為何？請分別繪圖說明之。（25分）
#9150
三、試述共用資源（common pool resources）之意義和類別。有關共用資源的相關議題，Elinor Ostrom認為採市場或國家機制處理有所不當，而須另創社區自主治理機制，其原因究竟為何？又這種機制的設計原則為何？ 請分項析論之。（25分）
#9152
四、地方政府對住宅用地課徵地價稅，此將於短期和長期間對市場地租、賦稅負擔以及住宅供應產生何種影響？請分別繪圖說明之。（25分）
#9153
四、請分別以外部性和生產要素替代的角度，說明容積率對於土地利用的影響。 （25 分）
#555019
三、各國政府在興建大型公共建設（例如捷運、橋樑等）之際，常透過各種 方式向附近地主回收公共建設帶來的土地增值，這種過程稱為土地增值 回收（land value capture）。請說明土地增值回收的正當性以及對於土地 利用和地方財政的好處。（25 分）
#555018
二、臺灣都市中仍存在被高樓圍繞但長期不開發的空地。這些空地是否可以 視為缺乏土地使用效率？政府是否需要採取對策，加速這些空地的使用？ （25 分）
#555017
一、請以差額地租理論說明都市內不同區位土地之間存在的地價差異，並說 明差額地租存在與否和土地市場效率之間的關係。（25 分）
#555016
四、何謂發展權移轉（Transferable Development Rights, TDR）？此項權利賦予可能產生的社會成本？公部門如何因應以符合聯合國永續發展目標 （SDGs）？試申述之。（25 分）
#504736
三、全球氣候變遷將帶來那些環境風險？又此環境風險對土地價值之影響為何？試申述之。（25 分）
#504735
二、請解釋中心地理論（Central Place Theory）的核心概念和基本假設。現代科技及新的經濟模式發展（如自動駕駛、無人機或外送平台等）是否會導致市中心空間需求的減少？試申述之。（25 分）
#504734
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