二、地方政府常以取得公共設施用地需求，推動區段徵收工作，卻造成土地 不當變更，住宅用地供給過多之問題。請問你對地方政府的用地政策有 何建議？又，地方政府發給被徵收土地所有權人之抵價地總面積比例多 以40%為原則，你對此有何看法與評論？