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土地經濟學
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101年 - 101 地方政府特種考試_三等_地政:土地經濟學#15319
> 申論題
二、於1968年,加勒特.哈丁(Garrett Hardin)在《科學》(Science)期刊提出「共用地悲劇」(Tragedy of the commons)的概念,其意涵為何?試繪圖說明之。針對此課題,一般採取的策略不是由國家管制解決,就是透過私有化解決,但歐玲(Elinor Ostrom)則提出第三種辦法,其要旨為何?又該依循何種原則,方能發揮資源永續利用之成效?請扼要闡論之。(25分)
相關申論題
一、近來因熱錢氾濫,不動產投機炒作盛行,導致部分都會區市場地價大幅領先收益地價。請試由土地供需層面說明市場地價之意義,以及影響土地供給、需求之因素,並繪圖說明當需求增加時,市場地價與收益地價之關係。(25分)
#9142
三、假設採用土地和資本兩種同質的生產要素,興建不同樓高的建築物,則土地使用量和建築物樓層的最適組合如何決定?又地價不變,建築物價格有所漲跌時,對於建築物樓高和土地用量產生何等影響?又其引發的價格效果為何?試分別繪圖說明之。(25分)
#9144
四、令K為資本,C為總成本,G為利潤,試以方程式解析農場經營規模與集約度之關聯。又農場經營除擴大規模外,亦須提升經營集約度,試以平均產量曲線繪圖加以說明之。(25分)
#9145
四、請分別以外部性和生產要素替代的角度,說明容積率對於土地利用的影響。 (25 分)
#555019
三、各國政府在興建大型公共建設(例如捷運、橋樑等)之際,常透過各種 方式向附近地主回收公共建設帶來的土地增值,這種過程稱為土地增值 回收(land value capture)。請說明土地增值回收的正當性以及對於土地 利用和地方財政的好處。(25 分)
#555018
二、臺灣都市中仍存在被高樓圍繞但長期不開發的空地。這些空地是否可以 視為缺乏土地使用效率?政府是否需要採取對策,加速這些空地的使用? (25 分)
#555017
一、請以差額地租理論說明都市內不同區位土地之間存在的地價差異,並說 明差額地租存在與否和土地市場效率之間的關係。(25 分)
#555016
四、何謂發展權移轉(Transferable Development Rights, TDR)?此項權利賦予可能產生的社會成本?公部門如何因應以符合聯合國永續發展目標 (SDGs)?試申述之。(25 分)
#504736
三、全球氣候變遷將帶來那些環境風險?又此環境風險對土地價值之影響為何?試申述之。(25 分)
#504735
二、請解釋中心地理論(Central Place Theory)的核心概念和基本假設。現代科技及新的經濟模式發展(如自動駕駛、無人機或外送平台等)是否會導致市中心空間需求的減少?試申述之。(25 分)
#504734
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