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土地法規與土地登記
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111年 - 111 原住民族特種考試_三等_地政:土地法規與土地登記#110663
> 申論題
二、甲擁有位於 T 市都市計畫範圍內土地 A,並於 A 地上建有獨棟透天建築 物一幢供自己家庭居住之用。T 市府辦理都市計畫通盤檢討時,為改善 當地交通長期壅塞問題,決定將道路 B 由鄰里級 12 公尺寬度拓寬為 30 公尺做為區域級道路,因此必須徵收 A 地。甲對於道路 B 之拓寬不服, 認為都市計畫侵害其權益,在都市計畫公告後即以 T 市府為被告機關提 起都市計畫行政訴訟。請依都市計畫之法律性質與主管機關權限分配, 分析甲之起訴是否有誤。(20 分)
相關申論題
(一)請詳細分析當事人間法律關係,敘明理由判斷本案中 A 地所有權歸屬於何人?
#474069
(二)法院認定 A 地登記名義應回到甲身上,問承辦地政事務所應採何種登記方式辦理?
#474070
三、何謂原住民保留地?原住民取得土地所有權後,其移轉之承受人以原住民為限,但在那些情形下得由政府承受之?請試述之。(25 分)
#474072
四、申請建物所有權第一次登記前,應先向登記機關申請建物第一次測量。 但在那些情形下不在此限?其建物標示圖如何處理?請分述之。 (25 分)
#474073
四、依據憲法第 143 條第 1 項之規定:「中華民國領土內之土地屬於國民全體。人民依法取得之土地所有權,應受法律之保障與限制。」,基此,土地法據以制定有關私有土地權利之限制。試問在那些情形下土地禁止私有?倘若該等土地已成為私有者,政府又該如何處置?請詳述之。 (25 分)
#569824
三、我國有關土地登記之申請規定,原則上係採會同申請之方式,但在某些情形下則可以單獨申請方式為之,請依土地登記規則第 27 條之規定,試例舉六種例外情形說明之。(25 分)
#569823
二、「市地重劃」常作為都市開發實施方式之一,於重劃地區選定後,主管機關應舉辦座談會,並擬具市地重劃計畫書,報請上級主管機關核定。試問重劃計畫書應記載那些事項?請詳述之。(25 分)
#569822
一、甲有一筆土地向庚借款而以該筆土地作為擔保,但甲於抵押權存續期間內死亡,該筆土地由其子乙、丙、丁三人基於公同共有關係共同繼承,並由 乙代其父償還積欠庚之債務。嗣後三人均同意終止公同共有關係而變更為 分別共有。嗣後,乙、丙、丁三人又將土地所有權分割為單獨所有,丙將 其所有部分設定地上權予戊,而後戊將其地上權贈與予己。試問上述相關行為人應辦理何種登記?請詳述之。(25 分)
#569821
四、按「重劃前、後地價查估」為實施(公辦)市地重劃過程中甚為重要之一環,則「重劃前、後」之時間點係指何時?主管機關於進行重劃前、後查估地價時,各自須考量之因素為何?試依據市地重劃實施辦法等規 定說明之。另請說明「重劃前、後地價查估」此一程序對(公辦)市地重劃所具有之四項功用。(25 分)
#560747
三、土地法第 219 條第 1 項與土地徵收條例第 9 條第 1 項之規定,皆對被徵收土地之收回權行使要件定有明文,試比較該兩法條規定內容之差異。 又內政部為因應司法院釋字第 763 號解釋文之意旨,乃著手增定土地法 第 219 條之 1(自民國 110 年 12 月 10 日起施行),試說明其立法重點。 (25 分)
#560746
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