申論題

二、甲有擬出售之 A 地，公開標售之公告中註記 A 地之使用分區為「第一種住宅區」， 乙認定 A 地可供建築住宅使用，乃出價新臺幣 3000 萬元標購，與甲訂定 A 地之買 賣契約。如乙後來發現 A 地的註記無誤，但其坡度超過百分之三十，依規定不得作 為建築基地使用，乃不願給付價金，甲則催促乙付款並辦理 A 地的過戶登記，雙方 發生爭執。請問在此例中，乙如主張撤銷購買 A 地的意思表示，依民法總則編的規 定應具備何等要件？（25 分）