二、自辦市地重劃為促進都市土地開發利用的重要手段之一，也是當前政府的重要施政。請依平均地權條例土地使用章及相關法令規定，析論自辦市地重劃的法定獎勵內容及改進建議。（25 分）

四、土地具有公共性質，因此大型土地開發應回饋社會。試闡述「開發利益回饋」的概念及其理論基礎，並舉例說明我國相關制度的具體作法。（15 分）另以我國某類開發案件或制度為例，說明政府如何透過公私協力模式或課予開發負擔以實現開發利益回饋，並評估此種作法在實務上遇到的困難與改進方向。（10 分）