二、請問何謂課稅的閉鎖效果？（10 分）若提高不動產持有稅（例如地價稅）、行為稅（例 如契稅、奢侈稅）以及利得稅（例如土地增值稅與房地合一所得稅），上述三者何者 較容易產生閉鎖效果？（15 分）