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不動產估價實務
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114年 - 114 高等考試_三級_地政:不動產估價#128576
> 申論題
二、請說明土地受污染時,可能產生之價格影響效果、估價方法,及進行估價時應注意事項。(25 分)
相關申論題
一、請說明國內不動產估價之價格種類,又這些價格種類與國際(例如國際評價準則 International Valuation Standards)之價格種類有何差異。 (25 分)
#548282
三、請說明國內土地徵收市價補償之估價流程與可能產生之爭議,又如何能避免爭議之產生?(25 分)
#548284
四、請說明不動產估價師(或估價人員)應遵循之職業倫理規範,又如何判斷其是否確實遵守上述規範?(25 分)
#548285
四、建築物累積折舊額之計算,有那些折舊路徑可供選擇?維護管理良好住宅 大樓之價格折舊,選擇以那一種路徑計算較合適?(25 分)
#569506
三、何謂樓層別效用比?並請試著編制一棟七層樓集合住宅的樓層別效用比? (25 分)
#569505
二、採取比較法估價需經那些調整?於估價作業中那一項調整相對較為複雜? (25 分)
#569504
一、影響不動產價格的因素有那三大類?捷運設站對於鄰近不動產價格的影 響得以那些因素調整評估?(25 分)
#569503
四、依不動產估價技術規則之規定,估計之價格種類包括那幾類?畸零地的 估價可能以何種價格估計?試分析之。(25 分)
#559569
三、試比較協議價購估價與土地徵收補償估價,於適用法令依據、價格日期、 估價方法、比較標的選取和價格決定上有何異同?(25 分)
#559568
二、請依實價登錄之交易資料內容,選擇不動產估價技術規則第 23 條所列 舉情形中的五項,說明無法有效掌握及量化調整致不予採用為比較案例 之情形。(25 分)
#559567
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