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申論題資訊

試卷：98年 - 98 地方政府特種考試_四等_財稅行政：稅務法規概要#6667
科目：稅務法規(稅務相關法規)
年份：98年
排序：0

申論題內容

二、近來有政府官員與專家呼籲針對豪宅課徵豪宅稅，試問我國房屋稅條例中，評定房屋標準價格考量之因素有那些？又現行房屋稅之稅率結構為何？是否有對豪宅課徵不同的稅率？試分別說明之。（25 分）

詳解 (共 2 筆)

詳解提供者：106高普財稅正額雙榜

第11條（評定與公告）

　　房屋標準價格，由不動產評價委員會依據下列事項分別評定，並由直轄市、縣（市）政府公告之：
　　一、按各種建造材料所建房屋，區分種類及等級。
　　二、各類房屋之耐用年數及折舊標準。
　　三、按房屋所處街道村里之商業交通情形及房屋之供求概況，並比較各該不同地段之房屋買賣價格減除地價部分，訂定標準。
　　前項房屋標準價格，每三年重行評定一次，並應依其耐用年數予以折舊，按年遞減其價格。

第5條（稅率）

　　房屋稅依房屋現值，按下列稅率課徵之：
　　一、住家用房屋：供自住或公益出租人出租使用者，為其房屋現值百分之一點二；其他供住家用者，最低不得少於其房屋現值百分之一點五，最高不得超過百分之三點六。各地方政府得視所有權人持有房屋戶數訂定差別稅率。
　　二、非住家用房屋：供營業、私人醫院、診所或自由職業事務所使用者，最低不得少於其房屋現值百分之三，最高不得超過百分之五；供人民團體等非營業使用者，最低不得少於其房屋現值百分之一點五，最高不得超過百分之二點五。
　　三、房屋同時作住家及非住家用者，應以實際使用面積，分別按住家用或非住家用稅率，課徵房屋稅。但非住家用者，課稅面積最低不得少於全部面積六分之一。
　　前項第一款供自住及公益出租人出租使用之認定標準，由財政部定之。

詳解提供者：vmikmmu

(一)房屋税之課税標準房屋稅之課税依據為房屋現值。稽徵機關可參照不動產評價委員會評定之「房屋標準價格」核定其房屋現值。不動產評價委員會所評定之事項如下： 1、各種建造材料種類及等級。 2、各類房屋耐用年數及折舊標準 3、按房屋所處街道村里之商業交通情形及房屋供求概況，並比較不同地段房屋買賣價格減除他價部分訂定標準。房屋標準價格應每三年重行評定並應依其耐用年數予以折舊，按年遞減其價格。