二、都市計畫公共設施保留地取得，依都市計畫法規定，除一般徵收外，尚 包含那些取得方法？另依土地徵收條例所定，徵收土地時，須評估興辦 事業之公益性與必要性，此評估須包含那些層面之因素？而土地徵收地 價補償之基準為何？此項基準評定之程序又為何？（25 分）