參、 甲乙為雙胞胎兄弟，甲以口頭授權乙為其代理人，處理 A 房屋買賣契約及辦理 B 土地轉登記事宜，因此，乙依甲之授權，以甲之名義與丙訂立 A 房屋買賣契約 及與丁辦理 B 土地移轉登記，將 B 土地移轉登記予丁。問上述法律之適用及效 力如何？