四、請問那些情形政府得實施區段徵收？又區段徵收土地和土地改良物的補償標準及土地補償費的發放方式各為何？（25 分）

三、都市計畫法第 15 條規定主要計畫應表明「住宅、商業、工業及其他土地使用之配置」，第三章規定「土地使用分區管制」。試依都市計畫法說明住宅區、商業區及工業區等三種土地使用分區劃設與管制之目的；並討論現行地方土地使用分區管制規定與作法能否達成都市計畫法所表明土地使用分區目的。（25 分）