四、2016 年開始實施新制的房地合一課徵所得稅政策，其中有對持有不同年期的個人房地產交易課徵不同稅率之規定，請問這些規定為何？（10 分）並說明此新制之實施，是否會產生交易所得稅之轉嫁與市場閉鎖效果？（15 分）