申論題 - 阿摩線上測驗

申論題資訊

試卷：107年 - 107 中華郵政股份有限公司_職階人員甄試_專業職（一）／房地管理1、2：民法概要#68264
科目：郵局◆民法概要
年份：107年
排序：0

申論題內容

第三題：定作人甲百貨公司以價值新台幣(以下同) 一億元之建築物一幢(不含土地價值) ，由承攬人乙承攬該建築物結構耐震補強，費用共計五千萬元。嗣承攬工程完工後，甲公司卻無力給付報酬。請問乙就此報酬債權，得否就該建築物主張法定抵押權？民法上關於該法定抵押權之登記，有如何之規定？請分別說明之。【25 分】

詳解 (共 1 筆)

詳解提供者：hchungw

第 513 條

承攬之工作為建築物或其他土地上之工作物，或為此等工作物之重大修繕
者，承攬人得就承攬關係報酬額，對於其工作所附之定作人之不動產，請
求定作人為抵押權之登記；或對於將來完成之定作人之不動產，請求預為
抵押權之登記。
前項請求，承攬人於開始工作前亦得為之。
前二項之抵押權登記，如承攬契約已經公證者，承攬人得單獨申請之。
第一項及第二項就修繕報酬所登記之抵押權，於工作物因修繕所增加之價
值限度內，優先於成立在先之抵押權。