題組內容

題目一： A 公司將其所有之土地出租甲，租期約定為 30 年，甲承租後於土地上興建餐廳建物一棟及相關設施以作為經營庭園餐廳之用，請回答下列問題：

（二）A 公司與甲之租賃契約若未以書面訂立其法律效果為何？約定租期可否超過 30 年？租用基地建築房屋可請求登記之地上權得否隨時拋棄？【15 分】