申論題 - 阿摩線上測驗

申論題資訊

試卷：96年 - 96-2 專技普考_不動產經紀人：不動產估價概要#10749
科目：不動產估價概要
年份：96年
排序：0

⑵依據不動產估價技術規則之規定，收益資本化率（或折現率）如何決定？（15 分）

詳解提供者：芋頭

收益資本化率或折現率決定之方法1.風險溢酬法 2.市場萃取法 3.依加權平均資金成本法 4.依債務保障比率方式決定 <債務保障比率*貸款償數*貸款資金佔不動產價格比率> 5.有效總收入乘數法