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7 某大樓座落於原為住宅區變更為商業區之土地,依據目前土地使用管制相關法令規定,該大樓應 以商業與一般事務所為其法定用途,今勘估標的某層建物未變更為商業區前之原核定用途為住宅 使用,請問勘估標的之估價處理方式,下列何者較為適當? (A)以現行商業區允許之商業與一般事務所估價,並於估價報告書中敘明 (B)以現行商業區允許之商業與一般事務所估價,並就住宅用途與建物法定用途估價之差額於估價 報告書中敘明 (C)以原核定住宅用途估價,並於估價報告書中敘明 (D)以現行商業區允許之商業與一般事務所估價,同時以原核定住宅用途估價,再以兩者平均數為 估價結論,並於估價報告書中敘明

8 有關都市更新權利變換估價,下列敘述何者錯誤? (A)權利變換前為區分所有建物者,應以全棟建物價值比率,分算各區分所有建物房地總價之基地 權利價值 (B)權利變換前區分所有建物之基地總價值低於區分所有建物坐落基地之素地總價值者,應以各區 分所有建物房地總價乘上基地價值比率,計算出各區分所有建物之基地權利價值 (C)權利變換前之基地未建築使用者,以素地價值推估其土地權利價值 (D)權利變換前為非屬區分所有之建物者,應以該建物之房地總價乘以基地價值比率計算基地權利 價值

19. 保險契約法對於防止或排除道德危險之規定,請問下列何者錯誤? (A) 保險代位制度(保險法第 53 條) (B) 保險利益之要求(保險法第 17 條) (C) 被保險人的書面同意權(保險法第 105 條) (D) 故意行為列為法定除外不保的危險(保險法第 109 條)

20. 傷害保險準用人壽保險之規定,下列敘述何者錯誤? (A) 傷害保險契約,得由本人或第三人訂立之 (B) 保險費付足一年以上者,要保人得以保險契約為質,向保險人借款 (C) 傷害保險之保險人,不得代位行使受益人因保險事故所生對於第三人之請求權 (D) 傷害保險之要保人、被保險人、受益人,對於被保險人之保單價值準備金, 有優先受償之權

33 依據精神衛生法規定,有關精神衛生服務體系之敘述,下列何者錯誤? (A)主管機關得依轄內精神病人服務需求與社區支持資源分布情形,積極布建精神病人社區支持服 務資源 (B)各級政府得依實際需要,設立或獎勵民間設立精神照護機構,提供病人相關照護服務 (C)精神復健機構,置負責人 1 人,不得由醫事人員擔任 (D)地方主管機關對轄區內精神復健機構業務,應定期實施督導及考核,且精神復健機構不得規避、 妨礙或拒絕

19. 臺灣原住民族之傳統工藝、裝飾手法各具特色,圖像、造型及象徵意義頗不相同,以下描述何者正確?(A) 噶瑪蘭族視菱形紋為祖靈之眼(B) 卑南族女性配戴太陽花象徵貞潔美德(C) 達悟族傳統服裝多以藍、白二色搭配(D) 泰雅族使用多彩琉璃珠