試題詳解

7 某大樓座落於原為住宅區變更為商業區之土地，依據目前土地使用管制相關法令規定，該大樓應 以商業與一般事務所為其法定用途，今勘估標的某層建物未變更為商業區前之原核定用途為住宅 使用，請問勘估標的之估價處理方式，下列何者較為適當？
(A)以現行商業區允許之商業與一般事務所估價，並於估價報告書中敘明
(B)以現行商業區允許之商業與一般事務所估價，並就住宅用途與建物法定用途估價之差額於估價 報告書中敘明
(C)以原核定住宅用途估價，並於估價報告書中敘明
(D)以現行商業區允許之商業與一般事務所估價，同時以原核定住宅用途估價，再以兩者平均數為 估價結論，並於估價報告書中敘明