7 某大樓座落於原為住宅區變更為商業區之土地，依據目前土地使用管制相關法令規定，該大樓應 以商業與一般事務所為其法定用途，今勘估標的某層建物未變更為商業區前之原核定用途為住宅 使用，請問勘估標的之估價處理方式，下列何者較為適當？
(A)以現行商業區允許之商業與一般事務所估價，並於估價報告書中敘明
(B)以現行商業區允許之商業與一般事務所估價，並就住宅用途與建物法定用途估價之差額於估價 報告書中敘明
(C)以原核定住宅用途估價，並於估價報告書中敘明
(D)以現行商業區允許之商業與一般事務所估價，同時以原核定住宅用途估價，再以兩者平均數為 估價結論，並於估價報告書中敘明

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統計： A(577), B(2931), C(350), D(265), E(0) #2525947

詳解 (共 8 筆)

#5192673

建物原核定用途與現行土地使用管制不符之合法建物，應以現行土地使用分區管制允許之建物用途估價，並就其與建物法定用途估價之差額於估價報告書中敘明。

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#6180876

第105條：建物原核定用途與現行土地使用管制不符之合法建物

(1)應以現行土地使用分區管制允許(如題：商業區與一般事務所)之建物用途估價
(2)並就其(1)與建物原核定用途(如題：住宅用途)估價之差額於估價報告書中敘明。
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#5169577
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#4405665
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#7310084
建物原核定用途與現行土地使用管制不符之合法建物，應以現行土地使用分區管制允許之建物用途估價，並就其與建物法定用途估價之差額於估價報告書中敘明。
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#4778625
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私人筆記#3987731
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