100年 - 100 身心障礙特種考試_三等_地政：土地估價#26811

科目：公職◆土地估價 | 年份：100年 | 選擇題數：0 | 申論題數：4

試卷資訊

所屬科目：公職◆土地估價

選擇題 (0)

申論題 (4)

一、從事估價時，何以確定對象不動產後，尚須進一步確認該不動產？對象不動產應如 何確認？試分述之。（25 分）
二、收益有期限之不動產，可採用 Inwood 或 Hoskold 還原公式計算其收益價格，二公 式之計算結果是否永遠相同？依據「不動產估價技術規則」之規定，何謂有效總收 入？（25 分）
三、某勘估標的之重建價格為 1 千萬元，耐用年限 40 年，年限期滿時之殘價率為 10％。試以定額法，計算該勘估標的於第 12 年之累計減價（折舊）總額及成本 價格。（25 分）
四、何謂交易價格之情況調整？依「不動產估價技術規則」規定，比較標的有何情況時， 估價師對交易價格應先作適當之情況調整？（25 分）