111年 - 111 原住民族特種考試_三等_地政：土地估價#110625

科目：公職◆土地估價 | 年份：111年 | 選擇題數：0 | 申論題數：4

試卷資訊

所屬科目：公職◆土地估價

選擇題 (0)

申論題 (4)

一、依不動產估價技術規則之規定，不動產估價包含那些作業程序？應確定那些估價基本事項？

二、何謂最有效使用？請以原住民保留地為例，逐項說明最有效使用之各項前提。

三、依不動產估價技術規則之規定，應用比較法估價時，須進行那些調整修正項目？評估原住民保留地價格時，應考量那些個別因素調整，試列舉五個因素並說明其對價格的影響。

四、何謂成本法？假設有一耐用年數 50 年、殘價率 10%、重建成本 7,000 萬元的勘估標的，其目前已經使用年數為 20 年，若採等速折舊方式，請問其成本價格為何？