109年 - 109 原住民族特種考試_三等_地政：土地估價#90815

科目：公職◆土地估價 | 年份：109年 | 選擇題數：0 | 申論題數：4

試卷資訊

所屬科目：公職◆土地估價

選擇題 (0)

申論題 (4)

一、何謂土地開發分析法？請問原住民部落的土地是否適合用土地開發分析法評估其價值？（25 分）

二、何謂直接資本化法？假設市場中類似房屋的租金多數為一個月 20,000 元，今蒐集到一個案例一個月租金 35,000 元。請問應該以何者作為收益法當中之收益？（25 分）

三、何謂最有效使用？請問符合最有效使用應該滿足那些條件？（25 分）

四、何謂均衡原則？土地最高最有效使用價值的創造，有單一生產因素內部投入與生產因素間內部構成的均衡；依此均衡原則，請問部落中種植高麗菜的土地，一直增加肥料的投入是否能使高麗菜的產量增加，創造土地最高最有效使用價值？（25 分）