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公職◆土地估價
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112年 - 112 公務升官等考試_薦任_地政:土地估價#117207
科目:
公職◆土地估價 |
年份:
112年 |
選擇題數:
0 |
申論題數:
4
試卷資訊
所屬科目:
公職◆土地估價
選擇題 (0)
申論題 (4)
一、適用比較法時,比較標的查證之重點為何?當比較標的有那些特殊情況應不予採用?請詳述並說明理由。(25 分)
二、收益資本化率或折現率之決定,應考慮那些因素?勘估標的為住宅或商用不動產有何不同?(25 分)
三、依不動產估價技術規則之規範,不動產估價師應經常蒐集土地規劃與管制等必要資料,主要目的為何?請以國土計畫為例,說明不動產價格之因素分析應特別考量的項目。(25 分)
四、內政部研議推動電腦大量估價制度,以精進公部門地價查估技術。請問現行公部門地價查估方式及可能的缺失為何?因應電腦大量估價趨勢, 公部門監管機制應如何調整?(25 分)