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公職◆土地估價
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111年 - 111 原住民族特種考試_三等_地政：土地估價#110625
> 申論題
一、依不動產估價技術規則之規定，不動產估價包含那些作業程序？應確定 那些估價基本事項？
相關申論題
二、何謂最有效使用？請以原住民保留地為例，逐項說明最有效使用之各項 前提。
#473850
三、依不動產估價技術規則之規定，應用比較法估價時，須進行那些調整修 正項目？評估原住民保留地價格時，應考量那些個別因素調整，試列舉五個因素並說明其對價格的影響。
#473851
四、何謂成本法？假設有一耐用年數 50 年、殘價率 10%、重建成本 7,000 萬 元的勘估標的，其目前已經使用年數為 20 年，若採等速折舊方式，請問 其成本價格為何？
#473852
四、何謂大量估價？目前政府部門已採取或研擬採取的大量估價方法有那些？ （25 分）
#555035
三、於不動產估價技術規則中，評估地價可採取那些方法？對於估價方法的 應用，地價調查估計規則的規定與不動產估價技術規則的規定有何異同？ 試論述之。（25 分）
#555034
二、依不動產估價技術規則之規定，對於比較標的價格之調整有那些項目？ 是否有先後次序？又，從多個比較標的之試算價格中如何決定比較價格？ （25 分）
#555033
(五)預期原則（the principle of anticipation）
#555032
(四)建物殘餘法
#555031
(三)部分估價
#555030
(二)特定價格
#555029
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