105年 - 105 原住民族特種考試_三等_地政：土地估價#56484

科目：公職◆土地估價 | 年份：105年 | 選擇題數：0 | 申論題數：4

試卷資訊

所屬科目：公職◆土地估價

選擇題 (0)

申論題 (4)

一、何謂市場價值（market value）？何謂公告地價？請問政府機關評估公告地價的程序為何？公告地價與市場價值有何不同？請申述之。（25 分）

二、近日有關房屋稅問題討論多時，房地稅基合理評估是國家重要政策，試問如何由房地產價格推估基地價格？如果勘估標的是區分所有建物時，其推估方式又有何不同？估價時常採用之貢獻原則，其主要的概念為何？請申述之。（25 分）

三、試述如何應用土地開發分析法估算土地價格？政府機關辦理招商時，針對招商的土地價格要如何進行估價？請申述之。（25 分）

四、因應健全租屋市場，不動產估價時對於不動產租金可以如何估計？租賃權估價時應該注意那些事項？請申述之。（25 分）