105年 - 105 農田水利會新進職員聯合統一考試_一般行政人員-地政組：土地行政與土地法#51831

科目：水利會◆土地行政與土地法 | 年份：105年 | 選擇題數：40 | 申論題數：3

試卷資訊

所屬科目：水利會◆土地行政與土地法

選擇題 (40)

1.陳先生向古亭地政事務所申請土地複丈，並於指定時間到現場指界。嗣後對鑑界結果有異議，應先如何處理？ (A)敘明理由向地政事務所申請再鑑界 (B)敘明理由向行政法院訴請處理 (C)敘明理由向地政司訴請處理 (D)敘明理由向土地所在地之直轄市或縣（市）政府訴請處理

2.趙地主欲合併在台北市中正區中正段二小段的兩筆土地，該兩筆土地之地界相連、使用分區、使用性質相同。請問趙地主應申請下列何種測量作業？ (A)鑑界複丈 (B)分割複丈 (C)合併複丈 (D)調整地形複丈

3.關於現行土地徵收補償標準，下列何者錯誤？ (A)公告土地現值加成補償 (B)公共設施保留地，應按毗鄰非公共設施保留地之平均市價補償其地價 (C)建築改良物之補償費，按徵收當時該建築改良物之重建價格估定之 (D)徵收當期之市價補償

4.外國人為供自用、投資或公益之目的使用，取得下列各款哪一種用途之土地，需先經各中央目的事業主管機關核准？ (A)醫院 (B)外僑子弟學校 (C)使領館及公益團體之會所 (D)高科技園區之開發

5.為避免大陸地區人民來臺炒作不動產，自 103 年 1 月 1 日起，對大陸地區人民來臺取得不動產訂有總量管制措施，大陸地區人民每年許可取得不動產上限為何？ (A)土地 5 公頃，建物 200 戶 (B)土地 8 公頃，建物 250 戶 (C)土地 10 公頃，建物 500 戶 (D)土地 13 公頃，建物 400 戶

6.下列何者沒有權利申請實價登錄申報書之閱覽、抄錄或複製？ (A)申報人 (B)交易雙方之繼承人 (C)仲介 (D)交易雙方當事人

7.李先生之土地位於台南市歸仁區，受到本次地震影響而位移，若土地界址位移在法定誤差範圍者，地政事務所受理民眾土地複丈案件時，應如何處理？ (A)暫停受理 (B)參照地籍圖及現況予以辦理 (C)個案方式處理 (D)全區土地進行地籍清理

8.依土地徵收條例規定，國家在何種情況下得徵收私有土地？ (A)增設高速公路交流道 (B)個人申請政府設置個人對外通行道路 (C)私人籌辦私立醫院 (D)私人籌辦私立文物博物館

9.下列哪一項不屬於土地徵收條例所規定的補償費？ (A)地價補償費 (B)地上物補償費 (C)土地改良費用 (D)精神慰撫金

10.依土地徵收條例規定，當被徵收土地之所有權人拒絕受領補償費時，直轄市或縣（市）政府對該補償費應如何處理？ (A)公告日就將補償費存入保管專戶 (B)轉交家屬 (C)應發給補償費之期限屆滿次日起三個月內存入專戶保管 (D)補償費立即沒收並歸入國庫

11.土地所有權人死亡未辦竣繼承登記，其繼承人如何申請發給抵價地？ (A)按應繼分申請發給抵價地 (B)按特留分申請發給抵價地 (C)按繼承人協議申請發給抵價地 (D)不得申請發給抵價地

12.高先生的土地在民國 101 年 1 月 15 日被公告徵收，於下列哪種情況下，高先生可以申請收回被徵收的土地？ (A)徵收補償費發給完竣屆滿 2 年，未依徵收計畫開始使用者 (B)徵收開發完成後，未依核准徵收原定興辦事業使用者 (C)依原徵收計畫開始使用後未滿 3 年，不繼續依原徵收計畫使用者 (D)取得目的事業主管機關之許可而變更使用

13.下列何者不屬於非都市土地之使用分區？ (A)一般農業區 (B)森林區 (C)商業區 (D)鄉村區

14.依都市計畫法規定，公園、體育場所、綠地、廣場及兒童遊樂場，應依什麼作有系統之布置？ (A)實際人口與自然環境 (B)計畫人口密度及自然環境 (C)人口增加率與地形 (D)人口遷移情況與經濟環境

15.依國土計畫法規定，下列何者非內政部的職掌？ (A)全國國土計畫之擬訂、公告、變更及實施 (B)對直轄市、縣（市）政府推動國土計畫之核定及監督 (C)國土功能分區之劃設 (D)使用許可制度及全國性土地使用管制之擬定

16.依市地重劃實施辦法規定，由土地所有權人自行組織重劃會，並經主管機關核准後辦理之市地重劃，稱為： (A)公辦市地重劃 (B)自行市地重劃 (C)私有市地重劃 (D)自辦市地重劃

17.下列何者非屬於市地重劃之效益？ (A)土地所有權人重劃後第一次移轉得享受免稅 (B)健全地籍管理 (C)促進土地利用 (D)公平負擔公共設施費用

18.下列何者為農地重劃實施地區的勘選條件？ (A)管理維護既有灌溉、排水系統者 (B)農地廢耕，重新規劃目前未使用之農田、水路 (C)耕地散碎不利應用機械耕作 (D)農地變更使用用途

19.由各直轄市、縣（市）政府與 ISP 合作共同發展，將地政資料於網際網路(Internet)上開放提供使用之地政電傳資訊系統，可以提供之服務不包括下列哪項？ (A)地籍圖查詢 (B)土地所有權狀查閱 (C)地價查詢 (D)建物測量成果圖查詢

20.下列哪項業務不屬於地政士的執行業務範圍？ (A)代理申請土地登記事項 (B)在不動產說明書上簽章 (C)代理申請與土地登記有關之公證、認證事項 (D)代理撰擬不動產契約或協議事項

21.就土地權利所為的移轉、變更、限制或消滅之行為，稱為： (A)登記 (B)處分 (C)囑託 (D)釐正

22.因繼承而申請土地變更登記者，得自繼承開始之日，6 個月內為之。請問逾期者之罰鍰最高不得超過多少倍？ (A) 5 倍 (B) 10 倍 (C) 15 倍 (D) 20 倍

23.在非都市土地之用地編定中，做為工廠及有關工業設施建築使用者，其用地編定為下列何種用地？ (A)工業用地 (B)丙種建築用地 (C)丁種建築用地 (D)特定目的事業用地

24.我國一般地價稅之開徵稅率為下列哪一種稅率？ (A)浮動稅率 (B)單一稅率 (C)累進稅率 (D)比例稅率

25.政府劃定都市更新地區時，得依下列哪一種情形辦理迅行劃定？ (A)當發生災害事件時或為避免災害發生 (B)建築物未符合都市應有之機能 (C)居住環境惡劣，足以妨害公共衛生或社會治安 (D)為促進土地再開發利用，由土地及建物所有權人逕行辦理

26.我國契稅分為 6 項，其中贈與稅率為契價百分之多少？ (A)契價百分之二 (B)契價百分之四 (C)契價百分之六 (D)契價百分之八

27.辦理土地重劃時，土地所有權人按其土地受益比例共同負擔重劃負擔，並以重劃區內未建築土地折價抵付，其折價抵付之土地，稱為： (A)抵稅地 (B)抵費地 (C)抵押地 (D)抵價地

28.依區域計畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區及森林區之農牧用地，稱為： (A)耕地 (B)農地 (C)牧地 (D)田地

29.建物與基地分屬不同所有權人，當建物滅失時，該建物所有權人未於規定期限內申請消滅登記者，基地所有權人得依下列何種方式辦理？ (A)代理申請 (B)代位申請 (C)代為申請 (D)逕為登記

30.依土地徵收條例規定，同一土地有二個以上，事業性質不同之需用土地人申請徵收時，核定原則為何？ (A)申請先後次序 (B)事業對國家經濟之貢獻 (C)需徵收土地面積大小 (D)興辦事業性質之輕重

31.在憲法理念下，關於平均地權土地政策之土地所有權本質及其涵義，下列敘述何者錯誤？ (A)國家擁有土地之上級所有權 (B)人民可依法取得土地之下級所有權 (C)人民依法取得之私有土地，應受法律保障 (D)在承認私有財產制之前提下，私有之土地所有權是絕對的所有權

32.依土地徵收條例規定，需用土地人興辦事業徵收土地時，下列何者不屬於依法評估興辦事業之公益性及必要性之因素之一？ (A)政治因素 (B)經濟因素 (C)社會因素 (D)文化及生態因素

33.依土地法規定，徵收土地應補償之地價及其他補償費，應於公告期滿後幾日內發給之？ (A)十日內 (B)十五日內 (C)二十日內 (D)三十日內

34.下列何者為土地稅法所稱之土地稅？ (A)地價稅及印花稅 (B)地價稅及所得稅 (C)地價稅及房屋稅 (D)地價稅及土地增值稅

35.依平均地權條例規定，政府在下列何種狀況下取得之土地，應受土地法第 25 條規定之限制不得隨時公開出售？ (A)一般徵收 (B)土地重劃 (C)照價收買 (D)區段徵收

36.依土地法規定，基地出賣時，下列何者無優先購買權之適用？ (A)該土地為共有者，共有人有優先購買權 (B)該土地有地上權時，地上權人有優先購買權 (C)該土地有租賃關係時，承租人有優先購買權 (D)該土地有抵押權時，抵押權人有優先購買權

37.新建合法建物或實施建築管制前，舊有而未辦理登記之合法建物，所為之第一次登記，又稱保存登記。關於該建物所有權第一次登記之特性，下列何者錯誤？ (A)登記之任意性 (B)登記之必要性 (C)登記之獨立性 (D)登記建物之合法性

38.依土地法規定，土地總登記，應由權利人按申報地價或土地他項權利價值，繳納多少登記費？ (A)千分之一 (B)千分之二 (C)百分之一 (D)百分之二

39.下列何者非屬都市更新的處理方式？ (A)重建 (B)整建 (C)維護 (D)保留

40.直轄市、縣（市）主管機關得視社會住宅之需求情形，於必要時得公辦社會住宅，其取得興辦方式，不包括下列何者？ (A)新建 (B)利用公共建物增建、修建、修繕、改建 (C)接受捐贈 (D)與民間合建分屋

申論題 (3)

第一題：請依所得稅法中，房地合一課稅相關規定回答下列問題：（一）陳先生出售於 105 年 3 月 8 日取得之房屋與土地，其個人房屋、土地交易之所得額如何計算？【10 分】

（二）須符合何種條件，陳先生始可以適用 400 萬的免稅所得額？【10 分】

第二題：共有，乃數人享受一所有權，故各共有人本其所有權之作用，對於共有物之全部均有使用收益權，而共有土地乃數人共享一土地所有權，其共享權利之人則稱共有人。請問共有土地之型態有哪些？並詳細說明之。【20 分】