108年 - 108 中華郵政股份有限公司_職階人員甄試_專業職(一)/房地管理_專業科目(2)：土地法規概要(包括土地法、土地稅法、土地登記規則)#75248

科目：高普考/三四等/高員級◆土地法規概要 | 年份：108年 | 選擇題數：0 | 申論題數：10

試卷資訊

所屬科目：高普考/三四等/高員級◆土地法規概要

選擇題 (0)

申論題 (10)

（一）地上如有繼承人占有時應如何處理？【6 分】

（二）繼承人在土地標售後應如何領取價款？【6 分】

（三）土地標售，何人得主張優先購買權？【6 分】

（四）行使上述優先購買權所生爭議，其訴訟應由普通法院或行政法院審判？【6 分】

（五）土地經五次標售而未標出，登記為國有時，繼承人應如何領取價款？【6 分】

第二題：甲乙丙丁戊五人共有土地一筆，持分各五分之一。如甲乙丙三人決議將整筆土地出售給 A 時，是否適法？丁戊有何權利保障？請依土地法規定說明之。【30 分】

（一）何謂公有土地？【5 分】

（二）公有公用及非公用土地應如何課徵地價稅？其稅率及納稅義務人為何？【10 分】

（三）各級政府出售或依法贈與之公有土地，是否課徵土地增值稅？【5 分】

第四題：依土地登記規則規定，何謂登記完畢？又依土地法規定，登記完畢後發現登記錯誤或遺漏時應如何辦理更正？【20 分】