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高普考/三四等/高員級◆土地法規概要
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108年 - 108 中華郵政股份有限公司_職階人員甄試_專業職(一)/房地管理_專業科目(2):土地法規概要(包括土地法、土地稅法、土地登記規則)#75248
> 申論題
題組內容
第一題: 逾期未辦繼承登記之土地,經地政機關列冊管理後,仍未聲請登記者,由地政機關將該 土地清冊移請國有財產署公開標售。請依土地法規定回答下列問題:
(二)繼承人在土地標售後應如何領取價款?【6 分】
相關申論題
(一)地上如有繼承人占有時應如何處理?【6 分】
#303881
(三)土地標售,何人得主張優先購買權?【6 分】
#303883
(四)行使上述優先購買權所生爭議,其訴訟應由普通法院或行政法院審判?【6 分】
#303884
(五)土地經五次標售而未標出,登記為國有時,繼承人應如何領取價款?【6 分】
#303885
第二題: 甲乙丙丁戊五人共有土地一筆,持分各五分之一。如甲乙丙三人決議將整筆土地出售給 A 時,是否適法?丁戊有何權利保障?請依土地法規定說明之。【30 分】
#303886
(一)何謂公有土地?【5 分】
#303887
(二)公有公用及非公用土地應如何課徵地價稅?其稅率及納稅義務人為何? 【10 分】
#303888
(三)各級政府出售或依法贈與之公有土地,是否課徵土地增值稅?【5 分】
#303889
第四題: 依土地登記規則規定,何謂登記完畢?又依土地法規定,登記完畢後發現登記錯誤或遺 漏時應如何辦理更正?【20 分】
#303890
四、土地徵收主要可分為「一般徵收」與「區段徵收」 。試依《土地徵收條例》 規定,比較此二種徵收方式在徵收目的與補償方式上有何主要不同? (25 分)
#552886
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