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97年 - 97 地方政府特種考試_三等_地政：土地估價#30847

科目：公職◆土地估價 | 年份：97年 | 選擇題數：0 | 申論題數：4

試卷資訊

所屬科目：公職◆土地估價

選擇題 (0)

申論題 (4)

一、成本法又可稱之為成本分析法，請試以合適的不動產估價原則，說明成本法之基本立論要件？（25 分）
二、不動產租金估計依其目的之不同分為新訂租約及續訂租約，試分別說明估計租金時可以採用的方式？（25 分）
三、何謂地價分配率？請簡單說明區分所有建物以其房地價格推估該區分所有建物基地單價時，求取地價分配率的方法？（25 分）
四、當進行大量估價時，一般會採用特徵價格法以提高估價作業的效率，請說明特徵價格法的估價原理、估價方法，以及應用的可能困難？（25 分）