阿摩線上測驗
下列關於收益資本化率之敘述，何者正確？
(A)收益資本化率應將不動產價格之變動趨勢納入考慮
(B)收益資本化率只考慮自有資金來源之成本
(C)折現率為收益資本化率及債務成本之加權平均
(D)收益資本化率為折現率及債務成本之加權平均
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統計： A(803), B(45), C(88), D(145), E(0) #249239
統計： A(803), B(45), C(88), D(145), E(0) #249239
詳解 (共 2 筆)
jacky
#5170179
收益資本化率或折現率應於下列各款方法中，綜合評估最適宜之方法決定：
一、風險溢酬法：收益資本化率或折現率應考慮銀行定期存款利率、政府公債利率、不動產投資之風險性、貨幣變動狀況及不動產價格之變動趨勢等因素，選擇最具一般性財貨之投資報酬率為基準，比較觀察該投資財貨與勘估標的個別特性之差異，並就流通性、風險性、增值性及管理上之難易程度等因素加以比較決定之。
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