1 甲公司於 X2 年 1 月 1 日租用一層辦公大樓，租期 6 年，每年租金$1,200,000 於年底支付，租期屆滿標的資產返還出租人。租賃隱含利率無法推知，甲公司增額借款利率為 5%。甲公司於X5 年 1 月 1 日將該辦公大樓轉租給乙公司，租期 3 年，每年租金$1,300,000 於年底支付。甲公司以轉租當時該使用權資產之公允價值計算，決定轉租之租賃隱含利率為 6%。若甲公司採直線法計提折舊，則 X5 年初甲公司轉租時應認列之轉租損益為何？（3 期普通年金現值因子：5%= 2.72325, 6%=2.67301；6 期普通年金現值因子：5%=5.07569, 6%=4.91732）
(A)$0
(B)利益$207,019
(C)利益$429,499
(D)利益$494,811

使用權資產=$1,200,000*5.07569=6,090,828
1,300,000*2.67301=3,474,913
3,900,000-3,474,913=425,087

X2/1/1
使用權資產　　      　　6,090,828
　　租賃負債　　  　            　6,090,828

X2/12/31
租賃負債　       　       895,459
利息費用　　　　　      　304,541
　　現金　　　       　       　　1,200,000
折舊費用　　　　      　1,015,138
　　累計折舊-使用權資產　       　1,015,138　

X3/12/31
租賃負債　       　       940,232
利息費用　　　　　      　259,768
　　現金　　　       　       　　1,200,000
折舊費用　　　　      　1,015,138
　　累計折舊-使用權資產　       　1,015,138　

X4/12/31
租賃負債　       　       987,243
利息費用　　　　　      　212,757
　　現金　　　       　       　　1,200,000
折舊費用　　　　      　1,015,138
　　累計折舊-使用權資產　       　1,015,138

X5/1/1
應收租賃款       　     3,900,000
累計折舊-使用權資產  　 3,045,414
　　使用權資產　　      　　　　　6,090,828
　　未賺得融資收益　　　　　　　　　425,087
　　轉租利益　　      　　　　　　　429,499