10 不動產估價收益法之總費用估算項目，不包含下列何者？
(A)地價稅或地租
(B)房屋稅
(C)所得稅
(D)維修費

答案：登入後查看
統計： A(22), B(23), C(1809), D(180), E(0) #618118

詳解 (共 4 筆)

#909075

第38條

勘估標的總費用之推算，應根據相同或相似不動產所支出之費用資料或會
計報表所載資料加以推算，其項目包括地價稅或地租、房屋稅、保險費、
管理費及維修費等。其為營運性不動產者，並應加計營運費用。

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#5020433
第 38 條 勘估標的總費用之推算，應...
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#5938033

一稅  二地  三費

地價稅或地租、房屋稅、保險費、
管理費及維修費等

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#6239490
技術規則第38條
勘估標的總費用之推算，應根據相同或相似不動產所支出之費用資料或會計報表所載資料加以推算，其項目包括地價稅或地租、房屋稅、保險費、管理費及維修費等。其為營運性不動產者，並應加計營運費用。
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幫助理解
38條的標出來的是先假設，不動產沒有貸款當房租的實質費用
後面有說如果是營運性應加計營運費用，當然可能加利息或人力、之類的費用

但再怎麼樣都不會是所得稅
每個人要繳的所得稅級距都不一樣，這樣算的變因太多了
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私人筆記 (共 1 筆)

私人筆記#6305842
未解鎖
簡單口訣           1租(地租...
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