12 下列那些資產應該列為投資性不動產？
(A)代第三人建造之不動產
(B)以融資租賃出租之不動產
(C)於正常營業情況供出售而正在進行開發之不動產
(D)目前尚未決定未來用途所持有的土地

答案：登入後查看
統計： A(0), B(7), C(8), D(21), E(0) #398056

黃金獵犬

B1 · 2013/02/21

#551920

投資性不動產係指為賺取租金或資本增值或兩者兼具，而由所有者或融資租賃之承租人所持有之不動產（土地或建築物之全部或一部分，或兩者皆有），而非：
(a) 用於商品或勞務之生產或提供，或供管理目的；或
(b) 於正常營業中出售

投資性不動產僅於同時符合下列兩條件時，始應認列為資產：

投資性不動產應按其成本進行原始衡量。交易成本應包括於原始衡量中。

企業應選擇公允價值模式或成本模式作為投資性不動產之會計政策，並將所選定之政策適用於所有投資性不動產。
• 公允價值模式：應按公允價值衡量投資性不動產。公允價值變動所產生之利益或損失，應於發生當期認列為損益。

惟依照我國證券發行人財務報告編製準則，對投資性不動產之後續衡量僅得採成本模式。