12 甲向乙購買一幢房屋，約定 3 日後先交付全部價金，1 個月後交屋及移轉所有權。然而，甲於翌日得知乙亦將該 房屋出售給丙。下列敘述何者錯誤？
(A)乙、丙間之買賣契約有效
(B)甲得拒絕支付價金
(C)乙得請求甲提存價金
(D)買賣標的物與其價金之交付，應同時為之，甲、乙間之先支付價金後交屋之約定無效

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統計： A(28), B(64), C(291), D(1245), E(0) #1482497

詳解 (共 7 筆)

#2396263
第264條 第一項但書 自己有先給付義務...
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#3429173

甲────────乙=房屋
         (先買賣)    |
                          |  (後買賣)

                        丙

 

(A) 正確 → 債之相對性

(B) 正確 → 民法第 368 條第 1 項

(C) 正確 → 民法第 368 條第 2 項

(D) 錯誤 → 不能適用同時履行抗辯，因甲有先給付價金之義務 → 民法第 264 條第 1項 但書

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#2217238
民法第368條規定，買受人有正當理由，恐...
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#1672627
(B)甲有同時履行抗辯權(C)跪求高人解...
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#3616505
民法第368 條所定「買受人有正當理由，...
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#1989600
(C) 第 326 條 債權人受領遲...
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#7343736

民法第 368 條（買受人之拒絕支付價金權）：

「買受人有正當理由，恐第三人依權利請求奪取受領標的物之全部或一部者，得拒絕支付價金之全部或一部。但出賣人已提出相當擔保者，不在此限。」 「前項情形，出賣人得請求買受人提存價金。」

這就是 (C) 選項最直接的法律依據！當甲發現乙把房子賣給丙（丙就是那個可能奪取標的物的第三人），甲可以拒絕付錢，而乙則有權要求甲將價金「提存」。

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