阿摩線上測驗
14 有關收益法的公式，下列何者錯誤？
(A)淨收益未扣除折舊提存費者，建物收益價格＝建物淨收益／建物收益資本化率
(B)直接資本化法之收益價格＝勘估標的未來平均一年期間之客觀淨收益／收益資本化率
(C)地上有建物者，土地收益價格＝(房地淨收益－建物淨收益)／土地收益資本化率
(D)淨收益已扣除折舊提存費者，房地綜合收益資本化率＝土地收益資本化率×土地價值比率＋建物收益資本化率×建物價值比率
答案：登入後查看
統計： A(1198), B(140), C(171), D(318), E(0) #3349408
統計： A(1198), B(140), C(171), D(318), E(0) #3349408
詳解 (共 4 筆)
學海無涯，早日上岸
#6613622
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一起加油
#6748670
(A) 淨收益未扣除折舊提存費者，建物收益價格＝建物淨收益／建物收益資本化率
A:「已扣除」
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a6972342
#7305735
二、淨收益未扣除折舊提存費者：
（一）建物收益價格＝建物折舊前淨收益／（建物收益資本化率＋建物價格日期當時價值未來每年折舊提存率）
（二）建物收益價格＝（房地折舊前淨收益－土地淨收益）／（建物收益資本化率＋建物價格日期當時價值未來每年折舊提存率）
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