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14.某甲購得小坪數房屋一間自住並遷入戶籍，實價登錄1,500萬元。現因打算更換大坪數 房屋，遂於次年將該房屋以2,000萬元出售予某乙，請問按所得稅法之規定，該不動產交 易適用之房地合一交易所得稅之稅率為何？
(A)百分之三十五
(B)百分之四十五
(C)百分之十五
(D)百分之二十
答案：登入後查看
統計： A(16), B(358), C(13), D(25), E(0) #3381535
統計： A(16), B(358), C(13), D(25), E(0) #3381535
詳解 (共 3 筆)
pufferfish01
#6312148
在判斷房地合一稅率時，最關鍵的因素是「持有期間」。根據所得稅法的規定：
- **持有期間在2年以內：**稅率為45%。
- **持有期間超過2年，未滿5年：**稅率為35%。
- **持有期間超過5年，未滿10年：**稅率為20%。
- **持有期間超過10年：**稅率為15%。
在本案例中，某甲於次年出售房屋，意味著其持有期間為一年。
因此，應適用的房地合一交易所得稅稅率為：
- (B) 百分之四十五
重點摘要：
- 房地合一稅稅率依持有時間而異。
- 短期交易（2年內）適用較高稅率。
建議您在進行不動產交易前，詳細了解相關稅法規定，以確保自身權益。
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