16 有關土地所有權人適用「一生一屋」之自用住宅用地特別稅率課徵土地增值稅，其適用要件，下列敘述何者 正確？
(A)出售都市土地面積未超過1.5 公畝部分及非都市土地面積未超過3.5 公畝部分
(B)出售時土地所有權人或其配偶、未成年子女，無該自用住宅以外之房屋
(C)出售前持有該土地5 年以上
(D)土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿6 年

A:未超過1.5 公畝部分【及】非都市土地面積……，應為……【或】非都市土地面積未超過3.5公畝。

B:出售時土地所有權人【或】其配偶……，應為……【與】其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋。

C:出售前持有該土地【5 年】以上 ，應為出售前持有該土地【6年】以上。

土地稅法

第34條

Ⅰ土地所有權人出售其自用住宅用地者，都市土地面積未超過3公畝部分或非都市土地面積未超過7公畝部分，其土地增值稅統就該部分之土地漲價總數額按10%徵收之；超過3公畝或7公畝者，其超過部分之土地漲價總數額，依前條規定之稅率徵收之。
Ⅱ前項土地於出售前一年內，曾供營業使用或出租者，不適用前項規定。
Ⅲ第一項規定於自用住宅之評定現值不及所占基地公告土地現值10%者，不適用之。但自用住宅建築工程完成滿1年以上者不在此限。
Ⅳ土地所有權人，依第1項規定稅率繳納土地增值稅者，以1次為限。
Ⅴ土地所有權人適用前項規定後，再出售其自用住宅用地，符合下列各款規定者，不受前項1次之限制：
一、出售都市土地面積未超過1.5公畝部分或非都市土地面積未超過3.5公畝部分。
二、出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋。
三、出售前持有該土地6年以上。
四、土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿6年。
五、出售前5年內，無供營業使用或出租。
Ⅵ因增訂前項規定造成直轄市政府及縣（市）政府稅收之實質損失，於財政收支劃分法修正擴大中央統籌分配稅款規模之規定施行前，由中央政府補足之，並不受預算法第23條有關公債收入不得充經常支出之用之限制。
Ⅶ前項實質損失之計算，由中央主管機關與直轄市政府及縣（市）政府協商之。