16 甲、乙、丙三人分別共有 A 地，應有部分均等。下列敘述，何者錯誤？
(A)甲得以其應有部分供其債權人設定抵押權
(B)乙以行使地上權之意思擅自長期占有 A 地時，得基於時效取得請求登記 為地上權人
(C)甲、乙同意，但丙反對時，甲、乙仍得將 A 地全部處分予丁
(D) A 地受戊侵奪時，丙不得單獨請求丁返還 A 地予甲乙丙三人

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統計： A(25), B(97), C(218), D(709), E(0) #2687491

詳解 (共 6 筆)

#4902242

(C) 土地法第34條之1第一項規定

共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役

權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其

應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。


土地法特增設多數決使取代共有人全體同意原則

理由: 因不動產共有物的處分應得共有人全體的同意，有時極為困難，若部分共有人有不同意者，他共有人又不得訴請法院判別命其同意，影響土地與建築物的利用，為增進共有物的有效利用，故土地法特增設此法。此處之「處分」僅限基於買賣、互易等有償原因所為的物權行為，不包括因贈與所為之移轉或分割行為。

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#4863604
(A) 對，因為是應有部分(抽象)，而非...
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#4693217
(A)甲得以其應有部分供其債權人設定抵押...
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#4683157
第 821 條 各共有人對於第三人，得...
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#4684798
(A)第 819 條 各共有人，得自由...
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#5542114
複製上面，覺得較為重要
「處分」僅限買賣、互易～有償原因
不包括因贈與所為之移轉或分割行為
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