16 甲以其土地設定地上權於乙。下列敘述何者最正確？
(A)定有期限之地上權原則上不因建築物於所定期限內滅失而消滅
(B)甲、乙間不得設定未定有期限之地上權
(C)甲、乙間不得設定未定有地租之地上權
(D)因不可抗力致妨礙土地之使用時，乙得請求減免租金

(A) 定有期限之地上權原則上不因建築物於所定期限內滅失而消滅

✅ 正確！
• 依《民法》第845條：「地上權人得在他人土地上，為自己所有建築物或其他工作物之使用收益。其權利不因建築物或工作物之滅失而消滅。」
• 因此，若建築物於地上權存續期間內滅失，地上權本身仍然存在，不會因此消滅。
• (A) 是正確選項！

(B) 甲、乙間不得設定未定有期限之地上權

❌ 錯誤
• 依《民法》第849條：「**地上權得約定存續期間，亦得不定期間。**但法院得因土地所有人之聲請，於必要時酌定期限。」
• 地上權可設定為無期限，並非一定要訂定期限。
• (B) 錯誤。

(C) 甲、乙間不得設定未定有地租之地上權

❌ 錯誤
• 依《民法》第846條：「地上權得為有償或無償。」
• 無償地上權是允許的，因此地上權可以「未定有地租」。
• (C) 錯誤。

(D) 因不可抗力致妨礙土地之使用時，乙得請求減免租金

❌ 錯誤
• 地上權不等於租賃，不適用《民法》第440條（租賃因不可抗力減租規定）。
• 地上權為物權，不是債權，因此不適用「租金減免」規則。
• (D) 錯誤。

最正確的選項：

✅ (A) 定有期限之地上權原則上不因建築物於所定期限內滅失而消滅。