16 符合條件之自用住宅用地可適用 2‰之稅率課徵地價稅，請問下列項目何者為適用條件之一？
(A)都市及非都市土地面積合計不得超過 10 公畝
(B)不可出租予他人，但若自行設立商號則可適用
(C)土地所有權人若有多筆土地，則只有本人設籍之土地可適用
(D)土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記

自用住宅用地地價稅適用 2‰ 稅率的條件如下：

• 土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記：
  • (D)為正確答案。
• 地上房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有：
  • 必須為住宅使用，不得有出租或營業用途。但若是自家設立工廠，未將房屋做為營業用途，仍可符合資格。
• 土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬以一處為限：
  • 土地所有權人若有多筆土地，則只有本人設籍之土地可適用。
• 都市土地面積未超過3公畝（90.75坪）；非都市土地面積未超過7公畝（211.75坪）。

因此，綜合以上資訊，選項解析如下：

• (A) 都市及非都市土地面積合計不得超過 10 公畝：
  • 錯誤。都市土地面積不得超過 3 公畝；非都市土地面積不得超過 7 公畝。
• (B) 不可出租予他人，但若自行設立商號則可適用：
  • 部分錯誤。自用住宅不得有出租或營業用途。
• (C) 土地所有權人若有多筆土地，則只有本人設籍之土地可適用：
  • 部分正確，尚須補充「土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬以一處為限」。
• (D) 土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記：
  • 正確。

總結：

正確答案為 (D)。