17 甲將其A屋出租予乙，甲與乙有不得轉租之約定，但乙不顧該約定仍將A屋轉租給丙。下列敘述，何者正確？
(A)因乙違反與甲不得轉租之約定，甲得隨時解除租賃契約
(B)因乙係違法轉租，故乙、丙間之租賃契約效力未定
(C)若A屋因可歸責丙之事由致毀損滅失，甲僅得對丙主張民法第184條第1項前段，而不得向乙主張任何權利
(D)甲未終止甲、乙間契約前，不得向丙請求返還A屋予甲自己

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統計： A(177), B(23), C(9), D(170), E(0) #370702

詳解 (共 8 筆)

#485289


a 甲得終止租賃契約

b 租賃關係仍為繼續

c 由承租人乙負賠償責任

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#1130378
乙合法轉租的情況下才構成占有連鎖，違法轉租的法律效果是最高法院44年度民、刑庭總會會議決議(六)

【提案】

　　民一庭提案：承租人未得出租人承諾，擅將其所租出租人所有之基地，轉租於第三人，現該基地係由該第三人占有使用，出租人在未終止租賃契約以前，得否逕向第三人請求返還該基地？請公決

【決議】

　　承租人未得出租人承諾，擅將其所租出租人所有之基地，轉租於第三人，現該基地係由該第三人占有使用，出租人在未終止租賃契約以前，不能逕向第三人請求返還。

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#704775
第４４３條
承租人非經出租人承諾，不得將租賃物轉租於他人。但租賃物為房屋者，除有反對之約定外，承租人得將其一部分轉租於他人。
承租人違反前項規定，將租賃物轉租於他人者，出租人得終止契約
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#6181935
最高法院44年度民、刑庭總會會議決議（六...
(共 99 字，隱藏中）
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#829783

是不是因為在甲還沒有終止租約前～

乙丙間的租賃契約仍有效～丙仍為有權占有～

所以甲不能用７６７請求返還Ａ屋～

 

這樣就變成用物權的條文在解債的問題了～

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#5861106
這題有點詭異「甲與乙有不得轉租之約定」，...
(共 266 字，隱藏中）
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#643000
D為何是正確的？
一定要終止契約才能向丙請求返還A屋予甲自己？？
是哪一條啊？
 
 
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#853444

對~因為「占有連鎖」


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