試題詳解

19 乙出租A屋一棟予甲。下列敘述，何者正確？
(A)租賃期間內，乙不願修繕A屋窗戶或地板的瑕疵，故甲得不經催告，逕行終止契約
(B)甲、乙約定租期2年，但未以字據訂立之，違反法定方式，故此租賃契約無效
(C)若A屋是輻射屋，但租金極低，甲雖明知為省錢仍承租之，其後甲仍得以危及健康而終止契約
(D)依民法第347條，租賃契約準用買賣契約「物之瑕疵擔保」規定，故乙依法僅擔保A屋於交付時無瑕疵