試題詳解

18 張三，一年前出售自用住宅房地一處，總價 3,000 萬元，出售時該筆土地公告現值 600 萬元，已納土地增值稅 50 萬元；房屋評定現值 300 萬元，當年度房屋交易所得部分繳納綜合所得稅 60 萬元。張三於本年度重購另一處自用住宅房地，總價 4,300 萬元，重購時該筆土地公告現值 580 萬元，房屋評定現值 280 萬元。假設出售年度均選擇依當期房屋評定現值與土地公告現值申報，重購契約亦未經法院公證程序，則有關張三重購退稅之敘述，下列何者正確？
(A) 可退還土地增值稅 50 萬元，抵退綜合所得稅60 萬元
(B) 可退還土地增值稅 30 萬元，抵退綜合所得稅40 萬元
(C) 可退還土地增值稅30 萬元，抵退綜合所得稅 0 元
(D) 土地增值稅與綜合所得稅均不得申請退還或扣抵