19 甲在其所有 A 地上興建 B 屋，但 B 屋為未辦理建物所有權第一次登記的違章建物，嗣後甲與乙訂立 A 地與 B 屋的買賣契約，下列何者錯誤？
(A) B 屋雖為違章建築亦為融通物，得為交易之客體
(B)甲應將 A 地所有權辦妥移轉登記給乙，乙始取得 A 地所有權
(C)興建 B 屋時因未為建物所有權保存登記，故甲未取得 B 屋所有權
(D)甲將Ｂ屋讓與乙，乙僅取得對Ｂ屋之事實上處分權 

答案：登入後查看
統計： A(292), B(313), C(2802), D(273), E(0) #3171283

詳解 (共 7 筆)

#5971357
違章建築的房屋，雖然不能辦理保存登記，但...
(共 115 字，隱藏中）
前往觀看
30
0
#6152735
按民法第758條規定：「不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非 經登記，不生效力（第1項）。 前項行為，應以書面為之（第2項）。」
ㅤㅤ
其中第2項 之立法目的係因不動產物權之得、喪、變更之物權行為，攸關當事人之權益至鉅，為 示慎重，並便於實務上作業，自應依當事人之書面為之。
16
0
#6114051
第 758 條(設權登記-登記生效要件)...
(共 152 字，隱藏中）
前往觀看
10
3
#7093219
原始取得所有權: 違章建築雖然違反建築法...
(共 383 字，隱藏中）
前往觀看
6
0
#6222368

請問c錯在哪呢？

5
0
#6960032

(C)興建者甲，有取得B屋所有權，

實務認為違章建築由「原始出資者」取得所有權。
選項表示甲未取得B屋所有權是錯的；
其得為交易之客體。
4
0
#7318442
違章建築雖然無法辦理第一次所有權登記；不過實務上認為，當違章建築興建完成時，若已具備了構造上及使用上的獨立性，仍屬於民法第66條第1項土地上「定著物」[2]，屬於不動產，可由出資興建的人，原始取得違章建築的所有權。這個情況下，出資興建的人雖然擁有違章建築的所有權，但是因為不能辦理所有權登記，導致他不能合法移轉所有權給其他人。
0
0

私人筆記 (共 3 筆)

私人筆記#6277245
未解鎖
★一口氣刷完阿摩考古題變形題【違章建築...
(共 1682 字，隱藏中）
前往觀看
12
0
私人筆記#6139145
未解鎖
違章建築的房屋，雖然不能辦理保存登記，但...
(共 109 字，隱藏中）
前往觀看
10
1
私人筆記#5693856
未解鎖
民法第758條 1.不動產物權，依法律...
(共 264 字，隱藏中）
前往觀看
10
1